自己破産 期間

→民法上、支払期限を徒過した後に、賃貸人が催告し、相当期間が経過すれば、賃貸人は賃貸借契約を解除することができます（５４１条）。したがって、上記履行請求は、基本的にはこの契約解除のための催告であるため、賃借人としては、賃貸人から催告が来た場合には、賃料を支払わないと契約解除をされる虞があります。なお、実務上は、一...

建物賃貸借契約の期間満了ないしは解約の申し入れによる終了によって、賃借人に立ち退いて欲しい場合には、賃貸人としては以下のような法的手段を採ることになります。 まず、賃貸借契約が期間の定めのあるものであれば、期間満了の１年前から６か月前までに、期間の定めがないものであれば、契約を終了させたい日の６か月前までに、それ...

ただし、一定期間建物の賃料を増額しない旨の特約がある場合には、上記請求はできません（同条項ただし書）。 そして、建物の賃料の増額について、当事者間の協議が調わないときは、その請求を受けた者（要は賃借人）は、増額を正当とする裁判が確定するまでは、相当と認める額の建物の賃料を支払うことをもって足りることになります（同...

その例としては、まず、借地借家法の適用を受ける借地権の契約期間は最短３０年となります（３条）。そして、仮にこれより短い期間を契約で定めたとしても、それは無効となり（９条）、一律３０年となります。また、借主は、契約期間満了による立ち退きの際に、建物買取請求権を行使することができます（１３条１項）。 このように、借地...

借地契約の期間満了による明け渡しに関するトラブルについて、借地借家法はいくつかの規制を設けています。 まず、前提として、借地借家法の適用を受けるには、同法にいう「借地権」（２条１号）に当たる必要があります。すなわち、建物所有目的の借地権でなければなりません。そのため、事業目的等の他の目的での借地の場合には、借地借...

宇田法律事務所は、自己破産、相続、不動産トラブル、交通事故、離婚問題などの法律問題を取り扱っております。名古屋市、安城市、豊田市、一宮市、岡崎市を中心に、愛知県、岐阜県、三重県、静岡県、東京、大阪にお住いの皆様からのご相談を承っております。任意整理などについてお困りの際はお気軽にお問い合わせください。豊富な知識と...

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自己破産とは、債務者の財産を清算するとともに、債務者の経済生活について、再生の機会を確保する債務整理の手段をいいます。破産手続きの開始原因は、支払不能や債務超過とされており、これは、債務者の資産と負債の関係ですでに十分な債務弁済能力が欠如している状態においては、債権者に対する公平な弁済を行う必要があるということか...

自己破産は、まず、債務者が自己破産の手続き開始の申し立てすることから始まります。申し立ては、申立書と所定の添付書類によって行われます。添付書類は、債務者の陳述書や資産目録、債権者一覧表などがあります。 債務者の免責する手続きは、一応自己破産とは別個の手続とされていますが、自己破産手続き開始の申し立てがあった場合は...

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宇田法律事務所では、名古屋市、安城市、豊田市、一宮市、岡崎市を中心に「後遺障害認定の期間はいつごろか」、「後遺障害の診断書はどのようにもらえばよいか」など、さまざまな交通事故問題のご相談を承っております。これらの地域に限らず、愛知県、岐阜県、三重県、静岡県、東京、大阪周辺まで対応しておりますので、交通事故問題でお...

離婚問題の他にも、相続、自己破産、不動産トラブルなど、幅広いお悩みにご対応いたします。また、時間外のご相談も受け付けております。名古屋市、安城氏、豊田市、一宮市、岡崎市を中心として、東名阪にお住まいのお客様に広くお応えいたしております。離婚や、離婚方法に関するご相談は、当事務所までお気軽にご相談ください。

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株式投資や、ＦＸ投資で失敗して、多額の借金を負ってしまった場合、基本的には、自己破産によって、かかる借金を免除してもらうことができます。 世間的には、株式・ＦＸ投資失敗による債務は、自己破産しても免責されず、借金が残ってしまう、と考えられているようですが、そのようなことはありません。確かに、いわゆる「信用取引」に...

詳述するに、まず、個人再生という制度は、自己破産と異なり、「清算」するのではなく、「再生」する手続です。そのため、自己の財産の一切を手放さなければならなくなる訳ではありません（この点の違いが、上記のような誤解を生んでいると思われます）。そして、個人再生の場合、裁判所にいかなる財産を持っているか報告する必要がありま...

また、遺言者は、遺言書によって、５年を超えない期間は、遺産の分割を禁止することもできます。 ③遺贈（９６４条）遺言者は、遺言書によって、遺贈をすることができます。遺贈とは、（基本的には）法定相続人以外の者に対して、遺言書によってする贈与のことです。 ④推定相続人の廃除（８９３条）遺言者は、遺言書によって、推定相続...