賃貸 費用
- 土地の境界線
また、多少の手間と費用はかかりますが、改めて土地の測量を行ってもらうのも一つの手段です。 ・民事調停→当事者間の話し合いでは解決しなかった場合に、訴訟を提起する前に、民事調停を行うことができます。これは、調停委員の下で、当事者間の合意によって紛争解決する制度で、境界に関する紛争についても、この制度を利用することが...
- 家賃滞納
→当然のことではありますが、支払期限までに賃料を支払なかった場合には、賃貸人から改めて支払請求がなされます。 ・契約解除→民法上、支払期限を徒過した後に、賃貸人が催告し、相当期間が経過すれば、賃貸人は賃貸借契約を解除することができます（５４１条）。したがって、上記履行請求は、基本的にはこの契約解除のための催告であ...
- 建物明け渡し・立ち退き
建物賃貸借契約の期間満了ないしは解約の申し入れによる終了によって、賃借人に立ち退いて欲しい場合には、賃貸人としては以下のような法的手段を採ることになります。 まず、賃貸借契約が期間の定めのあるものであれば、期間満了の１年前から６か月前までに、期間の定めがないものであれば、契約を終了させたい日の６か月前までに、それ...
- 賃料・家賃交渉
同様に、建物の賃料の減額について、当事者間の協議が調わないときは、その請求を受けた者（要は賃貸人）は、減額を正当とする裁判が確定するまでは、相当と認める額の建物の賃料の支払を請求することができます（同条３項本文）。ただし、その裁判が確定した場合において、既に支払を受けた額が正当とされた建物の借賃の額を超えるときは...
- 底地・借地権トラブルの解決
宇田法律事務所では、「賃貸契約の流れ」「不動産の決済」などといった不動産に関する様々な業務を取り扱っております。名古屋市、安城市、豊田市、一宮市、岡崎市を中心に、愛知県、岐阜県、三重県、静岡県、東京、大阪でご相談を承っておりますので、お困りの際はお気軽にご相談ください。豊富な知識と経験からご相談者様に最適な解決方...
- 任意売却とは
宇田法律事務所では、「敷金の償却」「クロスの張替え費用を請求したい」などといった不動産に関する様々な業務を取り扱っております。名古屋市、安城市、豊田市、一宮市、岡崎市を中心に、愛知県、岐阜県、三重県、静岡県、東京、大阪でご相談を承っておりますので、お困りの際はお気軽にご相談ください。豊富な知識と経験からご相談者様...
- 物損事故
買替を行う際の自動車取得税・ナンバープレート代などは買替諸費用として損害になります。また、加害車両が店などに衝突して建物が損壊した場合は、基本的に建物修理費全額が損害になり、損害回復にあたった従業員の人件費等も損害として認められます。 宇田法律事務所では、名古屋市、安城市、豊田市、一宮市、岡崎市を中心に「人身事故...
- 婚姻費用分担請求
その際に有効なものが「婚姻費用分担請求」です。 まず「婚姻費用」とは、ご夫婦が婚姻生活において必要とする費用を指す言葉です。生活費をはじめとして、医療費や交際費、お子様の教育費なども婚姻費用に含まれます。ご夫婦には、互いの生活を金銭的にも支えあう義務を負っています。そのため、たとえ離婚に向けた別居中であっても、収...
- 子供の養育費
「養育費」とは、社会的に自立していない「未成熟子」のお子様を養育するための費用を指す言葉です。生活費はもちろんのこと、医療費、教育費なども養育費に含まれます。 未成熟子のお子様をお持ちのご家庭においては、ご夫婦が離婚する際、必ずお子様の親権者を決めなければなりません。そして一般的には、親権者となった方とお子様が共...
