家賃 値上げ 交渉

宇田法律事務所では、「土地の賃貸料の相場」「地代・家賃の値上げ」などといった不動産に関する様々な業務を取り扱っております。名古屋市、安城市、豊田市、一宮市、岡崎市を中心に、愛知県、岐阜県、三重県、静岡県、東京、大阪でご相談を承っておりますので、お困りの際はお気軽にご相談ください。豊富な知識と経験からご相談者様に最...

・交渉→まずは、隣地の所有者と話し合いを行って、相手の主張はどのようなものか、相手方と折り合いをつけることができるか、確認しましょう。その際、公図や地積測量図を登記所（法務局）で取得した上で、それと現在の境界との異同を確認するとよいです。また、多少の手間と費用はかかりますが、改めて土地の測量を行ってもらうのも一つ...

なお、実務上は、一回の家賃滞納でも無催告で解除ができる特約が結ばれていることがありますが、実際に無催告で解除ができるか否かは、家賃滞納によって賃貸人と賃借人の信頼関係が破壊されるに至っているかどうかがポイントとなってきます。 ・敷金から差し引き、強制執行→賃借人がある程度長期に渡って賃料を滞納した場合、賃貸人とし...

債務整理の手段としては、裁判所の外で行われ、債務者と債権者との交渉により行われる任意整理、債務者が破産を回避して経済生活の再生を図る民事再生、債務者の財産を清算するとともに、債務者の経済生活について再生の機会を確保する破産などがあります。 任意整理は、民事再生や破産とは異なり、裁判所の外で行われるものであるので、...

任意整理とは、裁判所の外で行われるもので、債務者と債権者との交渉により行われる債務整理の手段をいいます。任意整理は、他の債務整理の手段である民事再生や破産などのような裁判所による法的整理とは異なり、簡易かつ迅速に行うことができるという利があります。 他方で、任意整理は、法律で定められた手続きというものがないことか...

任意整理とは、裁判所の外で行われるもので、債務者と債権者との交渉により行われる債務整理の手段をいいます。大まかな流れとしては、まず、債務者の方から委任を受け、債務者の方の資産状況などを調査し、債務者の方に適した弁済計画を作成します。そして、その弁済計画をもとに債権者と交渉し、交渉がまとまると、債権者とまとまった弁...

■示談交渉・示談とは交通事故における示談は、損害賠償に関する紛争を解決する手段です。示談の内容として、加害者側が被害者側に金銭を支払うという「給付条項」および被害者側が「給付条項」で定めた額以外は一切請求しないという「清算条項」を定めるのが一般的です。 ・示談の拘束力示談は法的にいえば、民法上の和解契約（民法69...

示談交渉の話があるが、もう交渉をはじめてしまってもよいのだろうか。「初めて交通事故を起こしてしまった。被害者の方は通院しているようだが、示談交渉はいつ始めるのがよいのだろうか。人身事故における示談交渉について、こうしたお悩みをお持ちの方は数多くいらっしゃいます。このページでは、交通事故にまつわる数多くのキーワード...

B型肝炎ウイルスの感染経路は血液に直接触れるか性交渉以外にないのですが、例えばB型肝炎ウイルスに感染している人の血液に直接触れ、感染した場合は国による給付金の対象外ということになります。 しかし、給付対象になるからといって直ちに給付金が支給されるわけではありません。第一に、数字だけ見ると、B型肝炎給付金の対象者で...

家賃滞納問題とは、その名の通り、賃借人が賃貸人（オーナー様）に対して家賃を支払うことができなくなることをいいます。家賃滞納問題が起こる原因にはさまざまなものがありますが、賃借人の収入が減少した場合や賃借人がお亡くなりになってしまった場合などが一例として挙げられます。今回はオーナー様向けに、家賃滞納問題への対処法や...