不動産 売買契約 注意点

具体的には、代わりの物がない“その物”を購入する際に、簡単には気付き得ない欠陥（例えば、柱の強度が足りなかったとか、壁の塗料に有害な化学物質が含まれていたなど）があった場合、買主は売主に対して、①売買契約の解除②損害賠償請求をすることができます。もっとも、①については、当該瑕疵があっては契約目的が達成できない場合...

契約不適合責任の免責とは、売主が不動産の売買契約において不動産売却後の保証責任を免除されることです。売主側から見て良い面がありますが、悪い面もあります。今回は、売主様向けに契約不適合責任の免責について紹介します。契約不適合責任の免責とは契約不適合責任の免責とは、売買契約において売主が不動産を売ったあと、当事者の特...

遺留分侵害額請求の注意点遺留分侵害額請求には、以下の2つの注意点があります。 時効がある遺留分の支払い期限を猶予される可能性がある時効がある遺留分侵害額請求には時効があり、遺留分が侵害された事実を知ってから1年以内です。また、遺留分が侵害されている事実を知らなくても、相続してから10年経つと遺留分侵害額請求ができ...

不動産の売買は、高額な取引のひとつであり、その契約には多くの専門知識と注意が必要です。ここでは、不動産売買契約における注意すべきポイントとよくあるトラブルについて考えていきます。不動産の売買契約とは不動産の売買契約とは、売主が不動産を買主に譲渡し、買主がその対価として売買代金を支払うことを約束する契約をいいます。...

相続財産は、預貯金や不動産、保険、株などのプラス財産から、借金、保証債務などマイナス財産までさまざまあり、すべてを把握するのに時間がかかる場合があります。調査方法も、家のタンス・倉庫を探す、登記簿謄本を取得するなど多岐に渡ります。 宇田法律事務所では、名古屋市、安城市、豊田市、一宮市、岡崎市を中心に「遺産相続の割...

・遺産分割協議書の注意点遺産分割協議が当事者の合意によって行われたことを示すために、当事者全員の署名押印が必要になります。もっとも、遺産分割協議書の作成自体は、全員揃って行う必要はなく、個別の承認や持ち回りによる承認でもよいとされています。 宇田法律事務所では、名古屋市、安城市、豊田市、一宮市、岡崎市を中心に「遺...

■不動産相続不動産を相続した場合に問題となるのは、不動産がどれだけの価値を有しているか、という点です。 遺産の評価については、当事者全員の合意が尊重されるべきであり、参考として固定資産税評価額や公示地価などの公的評価や、不動産鑑定士による私的鑑定書を用いることになります。もっとも、合意に至らない場合には、家庭裁判...

宇田法律事務所では、「境界問題の解決方法」「筆界特定制度とは」などといった不動産に関する様々な業務を取り扱っております。名古屋市、安城市、豊田市、一宮市、岡崎市を中心に、愛知県、岐阜県、三重県、静岡県、東京、大阪でご相談を承っておりますので、お困りの際はお気軽にご相談ください。豊富な知識と経験からご相談者様に最適...

宇田法律事務所では、「家賃滞納による差し押さえ」「家賃滞納の時効」「強制執行の手続き、流れ」「家賃滞納と連帯保証人」「地代・家賃の滞納」「賃料滞納による遅延損害金」などといった不動産に関する様々な業務を取り扱っております。名古屋市、安城市、豊田市、一宮市、岡崎市を中心に、愛知県、岐阜県、三重県、静岡県、東京、大阪...

宇田法律事務所では、「不動産の明け渡しに関する訴訟」「立ち退き料の相場」「アパートの退去費用」「引越しと退去連絡」「賃貸と退去費用」などといった不動産に関する様々な業務を取り扱っております。名古屋市、安城市、豊田市、一宮市、岡崎市を中心に、愛知県、岐阜県、三重県、静岡県、東京、大阪でご相談を承っておりますので、お...

宇田法律事務所では、「土地の賃貸料の相場」「地代・家賃の値上げ」などといった不動産に関する様々な業務を取り扱っております。名古屋市、安城市、豊田市、一宮市、岡崎市を中心に、愛知県、岐阜県、三重県、静岡県、東京、大阪でご相談を承っておりますので、お困りの際はお気軽にご相談ください。豊富な知識と経験からご相談者様に最...

宇田法律事務所では、「定期借地権・借家権とは」「借地権の割合」などといった不動産に関する様々な業務を取り扱っております。名古屋市、安城市、豊田市、一宮市、岡崎市を中心に、愛知県、岐阜県、三重県、静岡県、東京、大阪でご相談を承っておりますので、お困りの際はお気軽にご相談ください。豊富な知識と経験からご相談者様に最適...

宇田法律事務所では、「賃貸契約の流れ」「不動産の決済」などといった不動産に関する様々な業務を取り扱っております。名古屋市、安城市、豊田市、一宮市、岡崎市を中心に、愛知県、岐阜県、三重県、静岡県、東京、大阪でご相談を承っておりますので、お困りの際はお気軽にご相談ください。豊富な知識と経験からご相談者様に最適な解決方...

宇田法律事務所では、「アパート・マンションにおける騒音」「子供の泣き声、生活音などの騒音に苦情を入れたい」「ご近所トラブルに関する相談」「騒音と警察」「騒音に対する仕返し」「隣人の嫌がらせに対処する」などといった不動産に関する様々な業務を取り扱っております。名古屋市、安城市、豊田市、一宮市、岡崎市を中心に、愛知県...

任意売却とは、住宅ローンなどの借入金の返済が困難になった場合に、債権者・債務者間で合意して、任意に市場で担保不動産を売却した上で、売却代金を返済に充て、抵当権を抹消してもらうものです。 この任意売却のメリットは何といっても、売却価格の違いです。すなわち、通常、債務者が借金を返済できなくなった場合、債権者は抵当不動...

宇田法律事務所は、自己破産、相続、不動産トラブル、交通事故、離婚問題などの法律問題を取り扱っております。名古屋市、安城市、豊田市、一宮市、岡崎市を中心に、愛知県、岐阜県、三重県、静岡県、東京、大阪にお住いの皆様からのご相談を承っております。任意整理などについてお困りの際はお気軽にお問い合わせください。豊富な知識と...

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離婚問題の他にも、相続、自己破産、不動産トラブルなど、幅広いお悩みにご対応いたします。また、時間外のご相談も受け付けております。名古屋市、安城氏、豊田市、一宮市、岡崎市を中心として、東名阪にお住まいのお客様に広くお応えいたしております。離婚や、離婚方法に関するご相談は、当事務所までお気軽にご相談ください。

離婚問題の他にも、相続、自己破産、不動産トラブルなど、幅広いお悩みにご対応いたします。また、時間外のご相談も受け付けております。名古屋市、安城氏、豊田市、一宮市、岡崎市を中心として、東名阪にお住まいのお客様に広くお応えいたしております。慰謝料に関するご相談は、当事務所までお気軽にご相談ください。

婚姻中に成した預貯金などの財産をはじめとして、不動産、有価証券、家具や家電、年金などのプラスの財産もあれば、借金などのマイナスの財産が財産分与の際に考慮されるケースもあります。一方で、親から相続した財産など、財産分与に含まれないと判断された財産も存在します。ご自身の離婚において、財産分与に含まれる対象の範囲を明確...

離婚問題の他にも、相続、自己破産、不動産トラブルなど、幅広いお悩みにご対応いたします。また、時間外のご相談も受け付けております。名古屋市、安城氏、豊田市、一宮市、岡崎市を中心として、東名阪にお住まいのお客様に広くお応えいたしております。婚姻費用分担請求に関するご相談は、当事務所までお気軽にご相談ください。

離婚問題の他にも、相続、自己破産、不動産トラブルなど、幅広いお悩みにご対応いたします。また、時間外のご相談も受け付けております。名古屋市、安城氏、豊田市、一宮市、岡崎市を中心として、東名阪にお住まいのお客様に広くお応えいたしております。子供の養育費に関するご相談は、当事務所までお気軽にご相談ください。

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 宇田法律事務所は名古屋市・安城市・豊田市・一宮市・岡崎市を中心に、交通事故に関するご相談のほか、企業法務、債権回収、不動産問題、B型肝炎、相続・遺言、消費者問題など様々な法律問題に関するご相談を受け付けております。まずはお気軽にお問い合わせください。

 宇田法律事務所は名古屋市・安城市・豊田市・一宮市・岡崎市を中心に、B肝炎に関するご相談のほか、企業法務、債権回収、不動産問題、交通事故、相続・遺言、消費者問題など様々な法律問題に関するご相談を受け付けております。まずはお気軽にお問い合わせください。

 宇田法律事務所は名古屋市・安城市・豊田市・一宮市・岡崎市を中心に、B肝炎に関するご相談のほか、企業法務、債権回収、不動産問題、交通事故、相続・遺言、消費者問題など様々な法律問題に関するご相談を受け付けております。まずはお気軽にお問い合わせください。

 宇田法律事務所は名古屋市・安城市・豊田市・一宮市・岡崎市を中心に、B肝炎に関するご相談のほか、企業法務、債権回収、不動産問題、交通事故、相続・遺言、消費者問題など様々な法律問題に関するご相談を受け付けております。まずはお気軽にお問い合わせください。

離婚問題に関するお悩みはもちろん、相続問題、不動産トラブル、債務整理、交通事故など、幅広い分野に対応しております。離婚問題についてお悩み方は、宇田法律事務所まで、どうぞお気軽にご相談ください。豊富な知識と経験を基に、ご相談者様に最適なご提案をさせていただきます。

交通事故に関するお悩みはもちろん、相続問題、不動産トラブル、債務整理、離婚問題など、幅広い分野に対応しております。交通事故についてお悩み方は、宇田法律事務所まで、どうぞお気軽にご相談ください。豊富な知識と経験を基に、ご相談者様に最適なご提案をさせていただきます。

放棄する相続財産の対象には、被相続人の債務のみならず、被相続人が生前有していた預貯金や知的財産権、不動産などの財産も含まれます。今回は、相続放棄のメリット・デメリットについて、詳しく解説していきます。相続放棄手続きの流れ被相続人がお亡くなりになり、相続が開始された後は、まず、遺言書があるかどうかやその内容、相続財...

今回は相続方法のうち限定承認について、単純承認との違いや注意点などを詳しく解説していきます。単純承認と限定承認の違い単純承認とは、相続財産すべてを相続する方法のことをいいます。これに対して限定承認は、債務を返済して余った財産の範囲で相続を行うものであり、単純承認と限定承認では相続可能な財産の範囲に違いがあります。...

不動産問題は宇田法律事務所にご相談ください今回はオーナー様向けに、家賃滞納問題への対処法や弁護士に相談するメリットを解説していきました。宇田法律事務所では、賃料・家賃トラブルに詳しい弁護士が在籍しています。お困りの方はお気軽に一度ご相談ください。

不動産問題にお困りの方は宇田法律事務所までご相談ください家賃上げは借主との継続的で良好な信頼関係を破壊するおそれもあるため、消極的になりがちです。家主は建物について権利を有していますが、上記形成権である家賃増額請求権を除き、相手の同意なしに家賃を引き上げることができる権利はありません。そのため、相手との関係に配慮...

遺産には、預金や現金、不動産のように見つけやすいものから、株式や貸金債権など証書やメモなどがなければ存在に気が付けないもの、これらのプラスの遺産のほかに、借金などのマイナスの遺産も存在しています。 被相続人は、これらの遺産を網羅的に調査を行ったうえ評価額を算定して、目録を作成することになります。そのうえで、単純承...

④遺産の中に不動産がある場合の必要書類遺産の中に不動産がある場合には、不動産の登記事項証明書、固定資産評価証明書、固定資産税・都市計画税納税通知書中の課税明細書が必要となります。不動産登記事項証明書は、法務局において１通６００円で交付を受けることができます。固定資産評価証明書は、市区町村役場で２００～４００円程度...

切り替え時の注意点もし症状が出た場合には、速やかに病院で診断書をもらう必要があります。その理由としては、交通事故から受診までの期間が空き過ぎてしまうと、症状と交通事故の因果関係が認められなくなってしまう可能性があるからです。 法的に切り替えの期間についての制限はありませんが、基本的には切り替えが認められるのは事故...

不動産を賃貸している場合に、借主に立ち退きをしてもらうためには、正当事由が必要となります。不動産所有者の自己都合で一方的に出て行かせるということはできません。 正当事由の有無については主に裁判となった場合に主張することとなりますが、賃借人保護が図られ、これが認められることはあまり多くないため、基本的には賃借人との...

注意点として、漏水した際に電気の配線が濡れて漏電すると、電気類が使えない可能性があることです。水廻りの日常点検および定期点検初歩的かつ効果的な対処法は、日常点検および定期点検です。点検箇所は下記のような、水が詰まると困る場所（給排水管、排水溝など）を重点的に確認しましょう。まとめ今回は賃貸物件で漏水事故が起きた場...

具体的には、金融機関からの取引履歴の取り寄せ、不動産の登記事項証明書の確認、信用情報機関への情報開示請求などを行い、預金や不動産、借金、保証債務などを確認します。2.財産調査の結果、相続放棄をすることを決めた場合、相続放棄申述書を作成し、署名・押印した申述書を家庭裁判所に提出します。3.申述書が提出されると、家庭...