賃貸 立ち退き

建物賃貸借契約の期間満了ないしは解約の申し入れによる終了によって、賃借人に立ち退いて欲しい場合には、賃貸人としては以下のような法的手段を採ることになります。 まず、賃貸借契約が期間の定めのあるものであれば、期間満了の１年前から６か月前までに、期間の定めがないものであれば、契約を終了させたい日の６か月前までに、それ...

同様に、建物の賃料の減額について、当事者間の協議が調わないときは、その請求を受けた者（要は賃貸人）は、減額を正当とする裁判が確定するまでは、相当と認める額の建物の賃料の支払を請求することができます（同条３項本文）。ただし、その裁判が確定した場合において、既に支払を受けた額が正当とされた建物の借賃の額を超えるときは...

また、借主は、契約期間満了による立ち退きの際に、建物買取請求権を行使することができます（１３条１項）。 このように、借地借家法の適用を受けることは、借主は恩恵を、貸主は規制を受けることになるため、重要なのです。 宇田法律事務所では、「定期借地権・借家権とは」「借地権の割合」などといった不動産に関する様々な業務を取...

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